PLU belle la vie (2)

Et une de PLU. Une nouvelle modification bien sur !!
(source : EST républicain du 10 avril). 

Quelle surprise d’apprendre que le secteur Rougemont, dédié à l’origine à une opération d’intérêts publics ou sociaux, se transforme pour partie en opération  immobilière (habitat traditionnel). Heureux les propriétaires dont les terrains achetés à 10€ le m² se transforment aujourd’hui en espace à bâtir dont la valeur avoisine les 100€ le m². « Ou est l’opération juteuse ?? » , « Ou est la discorde ??« , écrivait Monsieur le Maire dans le journal municipal d’Avril 2011. « Il est du devoir de la commune d’avoir le contrôle, au nom de tous, des terrains nécessaires au développement de ses structures collectives » précisait-il également. Et bien pour le coup c’est un peu raté !! Spoliation ou pas, l’affaire est rentable mais sans doute pas pour tout le monde.

.PLU belle la vie (2) dans Urbanisme monopoly_rougemont-300x178

Certaine rue passe de 6 à 8 mètres (future desserte reliant la rue du stade au chemin du menuet) et d’autre de 8 à 6 mètres (future desserte reliant la rue des chauvières à la zone de loisirs), sans doute en vertu du principe des vases communicants. Ainsi après cette modification, la rue des Chauvières, ne permettra donc pas l’accès à la zone de loisirs (stade). Effectivement si l’on n’y regarde bien, il est plus intéressant de faire le grand tour par la grande rue puis par la rue du stade pour aboutir à la zone de loisirs. Ce n’est pas notre Maire adjoint Monsieur Dodane, domicilié rue des Chauvières, qui dira le contraire ayant voté avec l’ensemble du conseil cette modification examinée avec soin

Ces deux informations sont ainsi libellées sur le compte-rendu actuellement affiché au panneau  :
« Modification de la destination de la zone AU2a afin d’élargir la mixité intergénérationnelle.« 
« Modification des emplacements réservés n°14, 15 et 16 dans l’objectif d’améliorer l’organisation des circulations du quartier sud du village. »

Je vous laisse apprécier la rédaction alambiquée du compte-rendu qui nous aide grandement à comprendre qu’encore une fois l’on nous prends pour des canards sauvages. Il ne faut pas oublier la petite note du cabinet JAMEY, comme à chacune des révisions, qui sera présentement de 6800 € HT. Au train ou vont les choses, je crois que l’on ferait mieux de négocier un forfait.

Deux questions demeurent :
  Pourquoi la zone réservée peut désormais servir à de l’habitat traditionnel ? 
  En quoi la modification du quartier sud du village va-t-elle améliorer la circulation ?

.RitPleure-300x224 dans Urbanisme

Elle est pas belle la vie !!

Cordialement. St Alban



VACHES A LAIT

On ne peut que se réjouir de voir l’école en cours de rénovation (isolation et chauffage) ainsi que le bâtiment périscolaire.  A l’image de la commune  de Venon qui se flatte de voir l’investissement de la rénovation de son école nettement inférieur au budget initial, je doute qu’à Chemaudin nous puissions en faire autant. Un budget n’est qu’un budget. Mais présentement, j’ai le sentiment qu’à Chemaudin il s’agit de vagues estimations et que l’on nous prend pour des vaches à lait.

.VACHES A LAIT dans Urbanisme Vache-%C3%A0-lait-300x235

Janvier 2011 (mot du Maire) : il est énoncé une estimation du coût des travaux de 450 000 € HT (hors honoraires) pour la rénovation de l’école.

Octobre 2011 (compte rendu du conseil) : il est mentionné une modification du montant des travaux. L’estimation de 2008 d’un montant de 558 170€ HT passe à 727 170 € HT (hors honoraires) à laquelle il convient d’ajouter des frais d’honoraires de l’ordre de 18,6 % soit un total de 861 430  € HT.

Février 2012 (réunion du conseil) : Le montant des travaux annoncé est de 875 000 € HT (honoraires non précisés) pour lequel un emprunt de 350 000 € HT à 5,15 % sur 20 ans sera effectué auprès du Crédit Mutuel 

Soit un total de 875 000 € HT (travaux)  +  229 000 € HT (intérêts + assurance 0,25%)  ≈ 1 104 000 € HT

Difficile à suivre !!. Les augmentations substantielles, le taux et la durée de l’emprunt risquent fort de compromettre l’autofinancement de l‘investissement complémentaire (Pompe à chaleur) estimé à 70 % sur 20 ans (Conseil décembre 2009). L’étude BBC (Bâtiment Basse Consommation) s’oriente en un résultat BHP (Bâtiment Hors de Prix).

La réfection du bâtiment périscolaire quant à elle est dotée d’un budget d’environ 1 000 000 € HT (honoraires non précisés) + 200 000 € de TVA selon le conseil de février 2012. Pour financer le tout, la commune aura recours à un emprunt de 500 000 € HT à 5,15 % sur 20 ans et un prêt relais de 200 000 € à 3,80 % sur 2 ans pour compenser le remboursement tardif de la TVA.

Soit un total de 1 000 000 € HT  +  327 000 € HT (intérêts + assurance 0,25 %)  +  9 000 € HT (TVA intérêts + assurance 0,25%) ≈ 1 336 000 € HT

Et pour conclure, Monsieur le Maire évoque un risque de dérive budgétaire lors de la séance du conseil de février 2012. Pas très rassurant tout cela !!

.boite-a-meuh-150x148 dans Urbanisme

Au regard de l’importance des budgets et des emprunts dont les échéances engagent la commune jusqu’en 2032, il me semble que les infor″meuh″tions fournies sont nettement insuffisantes. Même si les dossiers sont consultables en Mairie à des heures difficilement compatibles avec les horaires de travail, les supports de communication (site web de la commune, le journal municipal et comptes-rendus du conseil) sont bien avares d’informations sur le sujet. Nous en savons beaucoup sur le lavoir, mais beaucoup moins sur notre école …

Lorsque les deniers de la commune sont engagés pour des dépenses aussi substantielles, il me semble que les habitants de Chemaudin doivent bénéficier d’informations plus pertinentes qu’une simple répartition comptable de celles-ci ce dont personnellement je me fiche éperdument. A ce titre, la commune de Saint Laurent sur Save (168 habitants) est un exemple dont on peut s’inspirer.

S’il s’agit de laisser les hommes de l’art s’exprimer, comme le mentionne l’article de l’est républicain du 03 aout 2010, il ne faut pas oublier qu’au final ce sont les citoyens qui payent la note. A noter également que le maitre d’œuvre du chantier du bâtiment est le même que celui de notre rond-point, le cabinet Archi+Tech. Rond-point dont le coût total est de plus 1 000 000 € HT (travaux + intérêts + suppléments) et qui bénéficie également d’un prêt de 500 000 € HT à 4,14% sur 20 ans.

A Budgets substantiels, infor″meuh″tions substantielles

Cordialement St Alban   Empreinte1-150x144

 

Estimez vous être assez informé des grands travaux de Chemaudin ?

Chargement ... Chargement ...



MARES A « BOUTS »

Rousses, agiles, palmés ou alpestres, « la gent marécageuse, Gent fort sotte et fort peureuse«  comme disait La Fontaine (pas celle de Chemaudin qui ne sert à rien) finira- t-elle SMF ? (Sans Mares Fixes).

 MARES A .

Triton Alpestre

 grenouille_rousse-150x112 dans Environnement.

Grenouille Rousse

Alerté depuis plusieurs années sur l’intérêt de la préservation des zones humides et des mares de notre commune, le conseil municipal (du moins une partie) avait semblé vouloir se mettre à l’écoute de cette thématique. Intégré en 2009 dans la commission bois et environnement à l’initiative de Monsieur RENOU, que je remercie au passage, avant d’être désintégrer par Monsieur le Maire en 2011, le projet que j’avais présenté est aujourd’hui tombé aux oubliettes.

greuverte-150x150

5 mares (3 forestières et 2 prairiales) sont fortement dégradées et en voie de comblement pour certaines. La mise en œuvre de chantiers de restauration est facilement envisageable et réalisable avec l’aide (logistique et scientifique) de structures disposant des compétences et expériences tels que le Conservatoire des Espaces Naturels et la LPO. A cela bien sur, il faut y associer la volonté de la commune, des propriétaires terriens et exploitants agricoles. Monsieur le Maire est à ce sujet concerné à double titre.

Mares-Audeux-2012_01-150x112

 Ayant humblement participé à une action de réhabilitation initiée par le groupe local de la LPO d’une mare forestière sur la commune d’Audeux réalisé dans le cadre du programme régional d’action en faveur des mares de Franche-comté, je réitère aujourd’hui mon appel auprès de nos élues pour qu’une action de sauvegarde soit menée. Cela ne coûte pas grand-chose, beaucoup moins que le déplacement d’un lavoir. C’est avant tout une question de volonté et très sincèrement c’est un sujet sur lequel nos élus semblent en être privés. Il suffit de lire pour cela les comptes-rendus de la commission environnement. (Un paquet de M&M’S à celui qui m’en trouve un !!)

 Les grenouilles et les tritons même s’ils ne votent pas et ne rapportent aucune subvention, ne méritent pas pour autant qu’on les oublie. Ne perdez pas espoir les grenouilles, c’est bientôt les élections.

PatteGre-150x150

illustrations de Mathieu Leyssenne

 Pour en savoir plus : Tout sur les mares, le groupe mares, créer une mare, mare du Bief de Corne, mares prairiales, Chantier Mares Audeux

Bien Cordialement  St Alban



Meilleurs Voeux

Amis lecteurs et amies lectrices, fidèles, occasionnels, curieux ou diligentés par le contre espionnage du CMC, je vous présente mes vœux les meilleurs pour cette nouvelle année 2012.

.Meilleurs Voeux Bonne-Ann%C3%A9e-2012-224x300.

Bien cordialement. St Alban



123456...10

L.A.L.M SERVICE |
CONCERT ET SPECTACLE |
ETHIQUE ET PHILOSOPHIE MORALE |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | le monde des seniors
| GreenWar
| elci